孙英:建好“百年住宅”是我们的使命和追求
作者:管理员 来源:本站 浏览:874 发布时间:2015-11-10 10:28:57

大家上午好!
  很高兴也很荣幸代表中国房地产业协会百年住宅示范项目管理办公室,与大家交流百年住宅的建设情况,并主持第二批中国百年住宅示范项目签约仪式。

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  早在2011年,在第三届房地产科学发展论坛上,刘志峰会长就提出了“建设长寿命、好性能、绿色低碳、老百姓满意的好房子”,是房地产业转型升级的重要目标。
  2012年9月,中国房地产业协会联合日本日中住宅产业协会,与中国建设科技集团所属中国建筑标准设计研究院为技术支撑单位,在国内启动了中国百年住宅示范项目建设,首批选择上海绿地集团,江苏新城地产、浙江宝业集团,大连亿达集团开展试点工作。试点项目在吸收国际先进经验基础上,结合我国国情和各项目的具体情况,通过理念创新、技术创新,努力实现“建设产业化、建筑长寿化、品质优良化和绿色低碳化”的百年住宅“四化”目标。
  目前,国内首个百年项目上海绿地南翔崴亷公馆已经竣工入住,常州新城等项目也正在施工之中,经市场检验,受到广大消费者的高度认同,成为我国新一代住宅的样板。
  当前,房地产业发展方式和供需关系发生了很大变化,房地产市场由供应为主导转向了需求为主导,住宅品质和良好的居住性能在消费者心目中的位置越来越重要。中国房地产业协会倡导的百年住宅,正是顺应这一形势,用长寿命、好性能、绿色低碳的先进理念和技术,改变传统的房地产生产方式和住宅产品的消费模式,提供了促进住宅品质提升、带动开发企业转型升级的先进示范。
  中国建筑标准设计研究院作为“中国百年住宅建设项目管理办公室”的承担单位和主要技术支撑单位,负责示范项目的组织管理和技术研发,也承担了首个“百年住宅示范项目” 上海绿地南翔崴亷公馆的设计和装配施工总承包,由于亲历其中,三年多来,我们深深感受到百年住宅一定是我国住宅产品升级换代的方向。上海绿地威廉公馆按照国际通行的SI理念设计,建筑设计空间灵活可变,主体结构按耐久100年设计,采用产业化铸造模式,集成利用了多项绿色、环保、低碳新技术、新材料,采用全装配式内装,实现了精装修部品化、工业化,这些都显著提高了住宅的寿命、质量、居住性能的品质。
  该项目经住建部住宅性能认定达到3A,绿色建筑评定达到三星,并且获得多个大奖,使消费者真正看到了什么是好房子,并且得到了他们的高度认同。在去年房地产市场低迷的情况下,一举创造了销售奇迹,不仅推出的各类房型均很快销售一空,且销售价格比周边同类精装修项目高15%至30%。项目的投入产出比远高于传统项目,给开发企业带来了良好的经济效益,今年八月底交房的时候,住户质量投诉为零,多名业主实现当天验房、当天入住,真正实现了开发商想要的的高回报。
  绿地集团作为主打产品,2015年在全国15个项目实施中,因此一会儿绿地集团将参加第二批百天住宅示范项目,这已充分说明了绿地集团从中受益匪浅。
  明天的百年住宅建设分论坛上,绿地集团和业内知名专家学者还将就项目情况进行全面的介绍。项目管理办公室也将就百年住宅项目的申报、管理及验收推广等进行详细说明,同时,我们还将在分论坛上成立“中国百年住宅产业联盟”,把住宅的开发建设、设计施工、部品生产、运营维护等环节连接起来,打造产业链优势,推动跨领域、跨行业的协同创新,促进融合发展。
  绿地项目也引起了业内的高度关注,产生了广泛的社会影响,已有300多家业内单位的近千人次、多家媒体参观,多家媒体进行了长篇报道,多位专家给予了充分的肯定。越来越多的开发商予以高度关注,也体现了市场对百年住宅产品的巨大需求和高度认同。而且,随着百年住宅技术水平的提升,建设规模的扩大,开发成本会进一步降低,性价比还将提高,必将全面引领我国住宅产品的更新换代。
  各位嘉宾,各位代表,在我国知识建筑产业化的大背景下,中国通过百年住宅建设与示范项目为载体已经进行了成功的探索和实践,为进一步推广百年住宅示范项目发挥带动作用,中国房地产业协会不久前发出了扩大百年住宅建设试点的通知,得到了诸多房地产企业的热烈响应,房协经研究筛选决定接受上海绿地集团、天津房地产开发发展集团、鲁能集团、海尔地产集团、青海子恒集团等五家单位申请启动第二批百年住宅示范建设项目,也希望今后有更多的开发企业加入进来,逐步在全国示范推广,使“中国百年住宅”真正成为房地产市场一块闪光的百年品牌。
  谢谢大家!


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